Über uns – Wir denken Ihre Immobilie von morgen schon heute
Hi, wir sind Dominik und Daniel – Ihr Team für vorausschauende und zukunftssichere Immobilienfinanzierungen in Deutschland.
Was uns grundlegend von fast allen anderen Baufinanzierern unterscheidet?
Wir betrachten ein Haus nicht nur zum Zeitpunkt des Kaufs – wir denken konsequent 10–20 Jahre voraus. Und dabei greifen wir auf über 400 Banken zu und finden den für Sie besten Zins.Dominik hat seinen Schwerpunkt klar im Bereich Bestandsimmobilien: Er kennt den Markt für gebrauchte Häuser und Wohnungen in- und auswendig, erkennt realistische Preise, sieht versteckte Potenziale und verhandelt mit Ihnen die bestmögliche Ausgangssituation beim Erwerb.Daniel wiederum lebt das Thema Sanierung & Modernisierung. Er weiß genau, welche Maßnahmen in den nächsten Jahren wirklich anstehen, welche Kosten realistisch zu erwarten sind, welche Förderungen aktuell (und in den kommenden Jahren) am attraktivsten sind und in welcher Reihenfolge man am wirtschaftlichsten vorgeht.Genau diese Kombination ist heute besonders wertvoll – denn die gesetzlichen Sanierungspflichten greifen in Deutschland inzwischen deutlich früher und umfassender, als viele Käufer zunächst annehmen:
- Heizungstausch gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG)
- Pflichtanteil erneuerbarer Energien bei neuen Heizungsanlagen
- Sanierungsfahrplan-Pflicht in bestimmten Fällen
- Steigender CO₂-Preis & deutlich höhere Energiekosten bei schlechter Effizienz
- Wertverlust und schlechtere Verkaufschancen bei veralteter Energieeffizienzklasse
Das bedeutet ganz konkret: Wer heute ein älteres Haus erwirbt und die Sanierung erst in 8–12 Jahren angeht, zahlt in den meisten Fällen deutlich mehr – sowohl an Finanzierungskosten (höhere Zinsen) als auch an Baukosten (die seit Jahren stärker steigen als die allgemeine Inflation).
- Den Kauf so günstig, solide und zinsstabil wie möglich
- Einen direkt anschließenden, vorausschauenden Sanierungs- und Modernisierungsplan – idealerweise sofort nach dem Kauf oder sogar teilweise parallel
Dieser Weg ist derzeit wirtschaftlich fast immer der klügste:
- Sie nutzen die aktuell noch sehr guten Förderkonditionen (KfW, BAFA, steuerliche Förderungen, Bonus-AfA etc.)
- Sie profitieren von niedrigeren Baukosten im Vergleich zu später
- Sie vermeiden einen großen Sanierungsstau und die damit verbundenen Wertverluste
- Ihre Immobilie ist von Anfang an zukunftssicher, energieeffizient und für die nächsten 15–25 Jahre sehr gut aufgestellt
- Und vor allem: Die monatliche Gesamtbelastung ist bei guter Planung meist deutlich niedriger, als wenn Kauf und Sanierung Jahre später getrennt finanziert werden müssten.
Wenn auch Sie ein bestehendes Haus erwerben möchten und dabei Partner an Ihrer Seite haben wollen, die sowohl den aktuellen Markt als auch die kommenden gesetzlichen Pflichten und Förderchancen wirklich verstehen – dann freuen wir uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Nutzen Sie dafür einfach das Kontaktformular. Grundsätzlich melden wir uns schnell zurück. Außer sonntags. Dann sind wir mit unseren Familien und Freunden unterwegs, machen Sport und pflegen unsere Hobbys wie Fußball und Padel-Tennis.